20 Rue Montbel, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Montbel, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 20 Rue Montbel, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 644 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 350 mètres
Ventes au 20 Rue Montbel
Une vente a été recensée au 20 Rue Montbel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Montbel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Montbel dans son marché local
Prix du 20 Rue Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Montbel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 20 Rue Montbel se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Montbel par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Montbel se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -33.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
