22 Rue Montbel, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montbel, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue Montbel, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 639 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montbel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montbel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montbel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montbel dans son marché local
Prix du 22 Rue Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Montbel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 22 Rue Montbel se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montbel par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montbel se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -22.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
