28 Rue Montbel, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montbel, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 16.17 % à celui du n°26 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 28 Rue Montbel, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 628 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 335 mètres
Ventes au 28 Rue Montbel
Une vente a été recensée au 28 Rue Montbel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montbel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montbel dans son marché local
Prix du 28 Rue Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Montbel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 28 Rue Montbel se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montbel par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Montbel se situe 30.23 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -35.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
