4 Avenue des Pins, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Avenue des Pins, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montarnaud.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 837 mètres
- - Ecole élémentaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Pins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 4 Avenue des Pins se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Pins par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Pins se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 35.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud a augmenté de 16.75 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
