8 Rue du Barry, 34570 Montarnaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Barry, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Montarnaud.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 806 mètres
- - Ecole élémentaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Barry, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 8 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 8 Rue du Barry se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Barry par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Barry se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 11.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 8 Rue du Barry à Montarnaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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