1 Rue des Genets, 34160 Montaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°2 et du 4.6 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 1 Rue des Genets, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 599 mètres
Ventes au 1 Rue des Genets
Les 2 ventes au 1 Rue des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Genets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Genets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 1 Rue des Genets se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Genets par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Genets se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 32.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
