2 Rue des Genets, 34160 Montaud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 294 €

de 2 475 € à 4 019 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Genets, 34160 Montaud, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Rue des Genets, 34160 Montaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ZC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Charles Perrault à 608 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Genets(3 438€)

7 Rue des Genets(3 288€)

6 Rue des Genets(3 293€)

10 Rue des Genets(3 291€)

18 Rue des Genets(3 294€)

13 bis Rue des Genets(3 799€)

18 Rue de Montlaur(3 278€)

1 Rue des Vendangeurs(3 162€)

Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie

Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Montaud et à Hérault

À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Montaud et 4.14 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.