2 Rue des Mazes, 34160 Montaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mazes, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cette maison est une construction de 2010,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Mazes, 34160 Montaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Montaud.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaud - Camp Du Soleil à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Perrault à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mazes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mazes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mazes par rapport à la voie
Sur Rue des Mazes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue des Mazes se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mazes par rapport à Montaud et à Hérault
À Montaud, le prix moyen des maisons atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mazes se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Montaud et -17.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaud a baissé de 12.48 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 372 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 2 Rue des Mazes à Montaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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