15 b Cami de Ribaute, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Cami de Ribaute, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 d et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Cami de Ribaute, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Av De Poussan à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 15 b Cami de Ribaute
Aucune vente n'a été recensée au 15 b Cami de Ribaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Cami de Ribaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Cami de Ribaute, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Cami de Ribaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Cami de Ribaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Cami de Ribaute dans son marché local
Prix du 15 b Cami de Ribaute par rapport à la voie
Sur Cami de Ribaute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 15 b Cami de Ribaute se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Cami de Ribaute par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Cami de Ribaute se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 6.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Cami de Ribaute à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 15 b Cami de Ribaute est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.16 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
