1 Impasse des Courbes, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Courbes, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et du 0.19 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Courbes, 34560 Montbazin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Courbes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Courbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Courbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Courbes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Courbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Courbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Courbes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Courbes par rapport à la voie
Sur Impasse des Courbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 1 Impasse des Courbes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Courbes par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Courbes se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 0.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Courbes à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Courbes est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 18.96 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
