9 Place du Jeu de Ballon, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Jeu de Ballon, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 300 mètres
Ventes au 9 Place du Jeu de Ballon
Une vente a été recensée au 9 Place du Jeu de Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Jeu de Ballon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 9 Place du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 9 Place du Jeu de Ballon se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Jeu de Ballon par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Jeu de Ballon se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 15.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Jeu de Ballon à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Jeu de Ballon est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
