1 Rue de la Capelle, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Capelle, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Capelle, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Capelle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Capelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Capelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 1 Rue de la Capelle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Capelle par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Capelle se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 23.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Capelle à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Capelle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
