3 Rue de Valfalis, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Valfalis, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 bis et du 7.6 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Valfalis, 34560 Montbazin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Valfalis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Valfalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Valfalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Valfalis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Valfalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Valfalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Valfalis dans son marché local
Prix du 3 Rue de Valfalis par rapport à la voie
Sur Rue de Valfalis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 3 Rue de Valfalis se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Valfalis par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Valfalis se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 13.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Valfalis à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Valfalis est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
