16 Rue du Marché, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Marché, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Marché, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 16 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 16 Rue du Marché se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Marché par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Marché se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 7.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Marché à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Marché est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.16 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
