20 Rue du Marché, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°22 et de 6.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Marché, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Montbazin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 182 mètres
Ventes au 20 Rue du Marché
Une vente a été recensée au 20 Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Marché, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 20 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 20 Rue du Marché se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Marché par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Marché se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 14.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Marché à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Marché est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.16 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
