17 Rue Gélibert, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gélibert, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°13 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gélibert, 34560 Montbazin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Eglise à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gélibert
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gélibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gélibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gélibert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gélibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gélibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gélibert dans son marché local
Prix du 17 Rue Gélibert par rapport à la voie
Sur Rue Gélibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 17 Rue Gélibert se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gélibert par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gélibert se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Montbazin et 0.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gélibert à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gélibert est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.16 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
