59 Impasse des Brèches, 34290 Montblanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Impasse des Brèches, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°69 et de n°30.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Impasse des Brèches, 34290 Montblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 264 mètres
- - Ecole élémentaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Impasse des Brèches
Aucune vente n'a été recensée au 59 Impasse des Brèches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Impasse des Brèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Impasse des Brèches, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Impasse des Brèches dans son marché local
Prix du 59 Impasse des Brèches par rapport à la voie
Sur Impasse des Brèches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 59 Impasse des Brèches se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Impasse des Brèches par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Impasse des Brèches se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et 16.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Impasse des Brèches à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 59 Impasse des Brèches est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.26 % sur 1 an et baissé de 21.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 59 Impasse des Brèches à Montblanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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