69 Impasse des Brèches, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Impasse des Brèches, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°59 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Impasse des Brèches, 34290 Montblanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montblanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Impasse des Brèches
Aucune vente n'a été recensée au 69 Impasse des Brèches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Impasse des Brèches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Impasse des Brèches, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Impasse des Brèches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Impasse des Brèches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Impasse des Brèches dans son marché local
Prix du 69 Impasse des Brèches par rapport à la voie
Sur Impasse des Brèches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 69 Impasse des Brèches se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Impasse des Brèches par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Impasse des Brèches se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et 3.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Impasse des Brèches à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 69 Impasse des Brèches est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.98 % sur 1 an et baissé de 21.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
