87 Rue Julian Lairis, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Julian Lairis, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°60 et de n°99.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Julian Lairis, 34290 Montblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Mairie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 250 mètres
- - Ecole élémentaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Julian Lairis
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Julian Lairis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Julian Lairis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Julian Lairis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Julian Lairis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Julian Lairis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Julian Lairis dans son marché local
Prix du 87 Rue Julian Lairis par rapport à la voie
Sur Rue Julian Lairis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 87 Rue Julian Lairis se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Julian Lairis par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Julian Lairis se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Montblanc et 3.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Julian Lairis à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Julian Lairis est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.71 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
