82 Rue Marcellin Albert, 34290 Montblanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 067 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Marcellin Albert, 34290 Montblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montblanc - Cooperative à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Bousquet à 322 mètres
- - Ecole élémentaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Marcellin Albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 82 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 82 Rue Marcellin Albert se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Marcellin Albert par rapport à Montblanc et à Hérault
À Montblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Marcellin Albert se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Montblanc et 21.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Marcellin Albert à Montblanc
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Marcellin Albert est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Montblanc, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montblanc a augmenté de 110.71 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au premier semestre 2020 à 1 113 €/m² au premier semestre 2025.
