3 Impasse du Roc, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Roc, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.88 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 3 Impasse du Roc, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 625 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Roc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Roc dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Roc par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 3 Impasse du Roc se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Roc par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Roc se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 65.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montferrier-sur-Lez a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 647 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 727 €/m² sur la période récente.
