1 Rue du Belvedere, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 3 592 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Belvedere, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez.
3 niveaux - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 435 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Belvedere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 1 Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 1 Rue du Belvedere se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Belvedere par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Belvedere se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 36.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Belvedere à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Belvedere est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.83 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
