Rue du Belvedere, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Belvedere, 34980 Montferrier-sur-Lez, affiche un prix moyen de 3 597 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Belvedere dans son marché local
Prix Rue du Belvedere par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Belvedere se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 36.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Belvedere à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé Rue du Belvedere est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Belvedere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge à 1672 mètres
- - Collège Privé Saint Joseph Pierre Rouge à 1722 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge à 1654 mètres
- - Ecole maternelle à 435 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Belvedere
Adresses Rue du Belvedere
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Belvedere, classées par tranches de numéros.
