2 bis Rue du Belvedere, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et du 4.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 bis Rue du Belvedere, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grand Font à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 552 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Belvedere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 2 bis Rue du Belvedere se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Belvedere par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Belvedere se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montferrier-sur-Lez a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 647 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 727 €/m² sur la période récente.
