4 Rue du Belvedere, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Belvedere, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°2 bis et du 4.35 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 4 Rue du Belvedere, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Belvedere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Belvedere dans son marché local
Prix du 4 Rue du Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue du Belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 4 Rue du Belvedere se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Belvedere par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Belvedere se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 68.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montferrier-sur-Lez a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 165 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 647 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 727 €/m² sur la période récente.
