375 Allée Alegria Beracasa, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 375 Allée Alegria Beracasa, affiche un prix moyen de 4 621 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Allée Alegria Beracasa, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Moulin de l'Évêque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 2390 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0283 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colverts à 275 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 345 mètres
- - Collège Joffre à 674 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 359 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 375 Allée Alegria Beracasa
Aucune vente n'a été recensée au 375 Allée Alegria Beracasa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Allée Alegria Beracasa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Allée Alegria Beracasa, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°375 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Allée Alegria Beracasa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Allée Alegria Beracasa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Allée Alegria Beracasa dans son marché local
Prix du 375 Allée Alegria Beracasa par rapport à la voie
Sur Allée Alegria Beracasa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 375 Allée Alegria Beracasa se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Allée Alegria Beracasa par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Allée Alegria Beracasa se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Allée Alegria Beracasa à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 375 Allée Alegria Beracasa est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
