Rue du Moulin de Sémalen, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Moulin de Sémalen, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 335 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Moulin de Sémalen dans son marché local
Prix Rue du Moulin de Sémalen par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Moulin de Sémalen se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Moulin de Sémalen à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Moulin de Sémalen est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Moulin de Sémalen
Les ventes enregistrées Rue du Moulin de Sémalen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Moulin de Sémalen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 52 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 106 mètres
- - Collège Joffre à 263 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 108 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Moulin de Sémalen
Adresses Rue du Moulin de Sémalen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Moulin de Sémalen, classées par tranches de numéros.
