Rue d'Epidaure, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue d'Epidaure, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 725 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
26 ventes DVF Rue d'Epidaure
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Epidaure dans son marché local
Prix Rue d'Epidaure par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Epidaure se situe 31.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Epidaure à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue d'Epidaure est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Epidaure
Les ventes enregistrées Rue d'Epidaure témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Epidaure
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 358 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 317 mètres
- - Collège Joffre à 654 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 323 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Epidaure
Adresses Rue d'Epidaure
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Epidaure, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 236 250 € au Rue d'Epidaure à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 906 € en assurant vous-même les visites, ou 2 953 € si le professionnel les prend en charge.
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