70 Allée Béranger, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Allée Béranger, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°50 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Allée Béranger, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
8 niveaux - 186 logements - 179 parkings - 3591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Rébès à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 530 mètres
- - Collège Simone Veil à 567 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 578 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 570 mètres
Ventes au 70 Allée Béranger
Les 2 ventes au 70 Allée Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Allée Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Allée Béranger, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Allée Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Allée Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Allée Béranger dans son marché local
Prix du 70 Allée Béranger par rapport à la voie
Sur Allée Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 70 Allée Béranger se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Allée Béranger par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Allée Béranger se situe 41.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Allée Béranger à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 70 Allée Béranger est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 200 € au 70 Allée Béranger à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 315 € si le professionnel les prend en charge.
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