Allée du Chardonnay, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée du Chardonnay, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 298 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Chardonnay dans son marché local
Prix Allée du Chardonnay par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Chardonnay se situe 35.83 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Chardonnay à Montpellier
Le loyer moyen estimé Allée du Chardonnay est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Chardonnay
Les ventes enregistrées Allée du Chardonnay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Chardonnay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardioles à 205 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 597 mètres
- - Collège Simone Veil à 633 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 575 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Chardonnay
Adresses Allée du Chardonnay
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Chardonnay, classées par tranches de numéros.
