75 Allée César Sanquette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Allée César Sanquette, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 34.01 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Allée César Sanquette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
1 niveau - 1583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 620 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 307 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 841 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 404 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Allée César Sanquette
Aucune vente n'a été recensée au 75 Allée César Sanquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Allée César Sanquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Allée César Sanquette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Allée César Sanquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Allée César Sanquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Allée César Sanquette dans son marché local
Prix du 75 Allée César Sanquette par rapport à la voie
Sur Allée César Sanquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 75 Allée César Sanquette se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Allée César Sanquette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Allée César Sanquette se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Allée César Sanquette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 75 Allée César Sanquette est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
