29 Allée de Jérusalem, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Allée de Jérusalem, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², identique à celui du n°105 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°121.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée de Jérusalem, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Comédie.
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 646 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 301 mètres
- - Collège Joffre à 465 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 358 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée de Jérusalem
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée de Jérusalem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée de Jérusalem, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée de Jérusalem dans son marché local
Prix du 29 Allée de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Allée de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 29 Allée de Jérusalem se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée de Jérusalem par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée de Jérusalem se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée de Jérusalem à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 Allée de Jérusalem est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 050 € au 29 Allée de Jérusalem à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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