113 Allée de la Gardiole, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Allée de la Gardiole, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°153 et de n°170.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Allée de la Gardiole, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pilory.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 940 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 540 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 657 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Allée de la Gardiole
Aucune vente n'a été recensée au 113 Allée de la Gardiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Allée de la Gardiole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 113 Allée de la Gardiole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Allée de la Gardiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Allée de la Gardiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Allée de la Gardiole dans son marché local
Prix du 113 Allée de la Gardiole par rapport à la voie
Sur Allée de la Gardiole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 113 Allée de la Gardiole se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Allée de la Gardiole par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Allée de la Gardiole se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Allée de la Gardiole à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 113 Allée de la Gardiole est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
