1 Allée de Neuville, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Neuville, affiche un prix moyen de 3 128 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Neuville, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 337 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alco à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1022 mètres
- - Collège François Rabelais à 588 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 724 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 681 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Neuville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Neuville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Neuville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Neuville dans son marché local
Prix du 1 Allée de Neuville par rapport à la voie
Sur Allée de Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 1 Allée de Neuville se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Neuville par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Neuville se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Neuville à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Neuville est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
