16 Allée de Paris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de Paris, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°21 qua et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de Paris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 18 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 756 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 717 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 206 mètres
Ventes au 16 Allée de Paris
Les 7 ventes au 16 Allée de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de Paris, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de Paris dans son marché local
Prix du 16 Allée de Paris par rapport à la voie
Sur Allée de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 16 Allée de Paris se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de Paris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de Paris se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de Paris à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de Paris est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
