21 Allée des Amaryllis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Amaryllis, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 mais inférieur de 43.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Amaryllis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 63 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 569 mètres
- - Collège Camille Claudel à 632 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 625 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 641 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 323 mètres
Ventes au 21 Allée des Amaryllis
Les 2 ventes au 21 Allée des Amaryllis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Amaryllis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Amaryllis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Amaryllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Amaryllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Amaryllis dans son marché local
Prix du 21 Allée des Amaryllis par rapport à la voie
Sur Allée des Amaryllis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 21 Allée des Amaryllis se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Amaryllis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Amaryllis se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Amaryllis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Amaryllis est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
