12 Allée des Magnolias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Allée des Magnolias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 746 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 763 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 723 mètres
Ventes au 12 Allée des Magnolias
Une vente a été recensée au 12 Allée des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Magnolias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 12 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 12 Allée des Magnolias se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Magnolias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Magnolias se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
