14 Allée des Magnolias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°12.Cette maison est une construction,
À propos du 14 Allée des Magnolias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 732 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 776 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1432 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Magnolias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 14 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 14 Allée des Magnolias se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Magnolias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée des Magnolias se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
