104 Allée des Passerines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Allée des Passerines, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°96 et de n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 104 Allée des Passerines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerines à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 388 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 408 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 531 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Allée des Passerines
Aucune vente n'a été recensée au 104 Allée des Passerines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée des Passerines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée des Passerines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée des Passerines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée des Passerines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée des Passerines dans son marché local
Prix du 104 Allée des Passerines par rapport à la voie
Sur Allée des Passerines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 104 Allée des Passerines se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée des Passerines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Allée des Passerines se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 40.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
