33 Allée du Mont Cassin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée du Mont Cassin, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée du Mont Cassin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 18 locaux - 67 parkings - 998 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1029 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 571 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée du Mont Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée du Mont Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée du Mont Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée du Mont Cassin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Mont Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Mont Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée du Mont Cassin dans son marché local
Prix du 33 Allée du Mont Cassin par rapport à la voie
Sur Allée du Mont Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 33 Allée du Mont Cassin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée du Mont Cassin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée du Mont Cassin se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée du Mont Cassin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 33 Allée du Mont Cassin est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
