209 Allée du Mourvèdre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Allée du Mourvèdre, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°174 et de n°179.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Allée du Mourvèdre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 991 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardioles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 646 mètres
- - Collège Simone Veil à 676 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 788 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Allée du Mourvèdre
Aucune vente n'a été recensée au 209 Allée du Mourvèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Allée du Mourvèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Allée du Mourvèdre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Allée du Mourvèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Allée du Mourvèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Allée du Mourvèdre dans son marché local
Prix du 209 Allée du Mourvèdre par rapport à la voie
Sur Allée du Mourvèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 209 Allée du Mourvèdre se situe 35.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Allée du Mourvèdre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Allée du Mourvèdre se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Allée du Mourvèdre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 209 Allée du Mourvèdre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
