40 Allée George Balanchine, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 804 €

de 2 348 € à 3 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Allée George Balanchine, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°50 et de 0.28 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 40 Allée George Balanchine, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Du Département à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 888 mètres
- Collège François Rabelais à 710 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 499 mètres
- Ecole maternelle Geneviève Bon à 381 mètres
- Ecole élémentaire Louis Armstrong à 351 mètres

Ventes au 40 Allée George Balanchine

Les 0 ventes au 40 Allée George Balanchine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Allée George Balanchine dans son marché local

Prix du 40 Allée George Balanchine par rapport à la voie

Sur Allée George Balanchine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 40 Allée George Balanchine se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Allée George Balanchine par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée George Balanchine se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.05 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Serge Lifar, 34080 Montpellier(3,028 €)

Rue d'Alco, 34080 Montpellier(2,614 €)

Rue Paul Eluard, 34080 Montpellier(2,774 €)

Cour Malbosc, 34080 Montpellier(2,911 €)

Biens en vente à proximité du 40 Allée George Balanchine

Les biens actuellement en vente autour du 40 Allée George Balanchine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.