7 Allée Germain Boffrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Germain Boffrand, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Germain Boffrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 25 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 670 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 551 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 356 mètres
Ventes au 7 Allée Germain Boffrand
Les 6 ventes au 7 Allée Germain Boffrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Germain Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Germain Boffrand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Germain Boffrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Germain Boffrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Germain Boffrand dans son marché local
Prix du 7 Allée Germain Boffrand par rapport à la voie
Sur Allée Germain Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 7 Allée Germain Boffrand se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Germain Boffrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Germain Boffrand se situe 36.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Germain Boffrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Germain Boffrand est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
