89 Allée Germain Boffrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Allée Germain Boffrand, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Allée Germain Boffrand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Celleneuve.
1 niveau - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0686 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0791 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0690 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0620 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0696 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 659 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 475 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Allée Germain Boffrand
Aucune vente n'a été recensée au 89 Allée Germain Boffrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Allée Germain Boffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Allée Germain Boffrand, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Allée Germain Boffrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Allée Germain Boffrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Allée Germain Boffrand dans son marché local
Prix du 89 Allée Germain Boffrand par rapport à la voie
Sur Allée Germain Boffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 89 Allée Germain Boffrand se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Allée Germain Boffrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Allée Germain Boffrand se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Allée Germain Boffrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 89 Allée Germain Boffrand est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
