Quai Louis Le Vau, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Quai Louis Le Vau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 572 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai Louis Le Vau dans son marché local
Prix Quai Louis Le Vau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Quai Louis Le Vau se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai Louis Le Vau à Montpellier
Le loyer moyen estimé Quai Louis Le Vau est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai Louis Le Vau
Les ventes enregistrées Quai Louis Le Vau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai Louis Le Vau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 224 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 612 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 551 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2487 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 412 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai Louis Le Vau
Adresses Quai Louis Le Vau
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai Louis Le Vau, classées par tranches de numéros.
