80 Allée Jean Piaget, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Allée Jean Piaget, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°91 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Allée Jean Piaget, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 1047 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fajon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 690 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 628 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Allée Jean Piaget
Aucune vente n'a été recensée au 80 Allée Jean Piaget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Allée Jean Piaget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Allée Jean Piaget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Allée Jean Piaget dans son marché local
Prix du 80 Allée Jean Piaget par rapport à la voie
Sur Allée Jean Piaget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 80 Allée Jean Piaget se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Allée Jean Piaget par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Allée Jean Piaget se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Allée Jean Piaget à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Allée Jean Piaget est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
