78 Allée John Napier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Allée John Napier, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°120 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Allée John Napier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Millénaire.
1 niveau - 1669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Nobel à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beit Chalom à 478 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Allée John Napier
Aucune vente n'a été recensée au 78 Allée John Napier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Allée John Napier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Allée John Napier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Allée John Napier dans son marché local
Prix du 78 Allée John Napier par rapport à la voie
Sur Allée John Napier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 78 Allée John Napier se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Allée John Napier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Allée John Napier se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Allée John Napier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 78 Allée John Napier est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
