8 Allée Jullian, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jullian, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jullian, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 248 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 558 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 340 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Jullian
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Jullian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jullian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jullian, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jullian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jullian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jullian dans son marché local
Prix du 8 Allée Jullian par rapport à la voie
Sur Allée Jullian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 8 Allée Jullian se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jullian par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jullian se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jullian à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jullian est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 900 € au 8 Allée Jullian à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 273 € en assurant vous-même les visites, ou 2 136 € si le professionnel les prend en charge.
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