Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 714 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gaillarde se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gaillarde à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gaillarde est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gaillarde
Les ventes enregistrées Avenue de la Gaillarde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 60 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gaillarde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 62 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 595 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 313 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 563 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 269 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gaillarde
Adresses Avenue de la Gaillarde
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gaillarde, classées par tranches de numéros.
