20 Allée Léonor Fini, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Léonor Fini, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée Léonor Fini, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lepic.
- 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1201 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 828 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1272 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 657 mètres
- - Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé) à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Léonor Fini
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Léonor Fini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Léonor Fini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Léonor Fini, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Léonor Fini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Léonor Fini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Léonor Fini dans son marché local
Prix du 20 Allée Léonor Fini par rapport à la voie
Sur Allée Léonor Fini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 20 Allée Léonor Fini se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Léonor Fini par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée Léonor Fini se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée Léonor Fini à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Allée Léonor Fini est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
